问题：我与李某就我的6间邻街房屋达成租赁协议。协议规定：此出租房屋只许承租人使用，不允许转租。协议履行了一年后，因李某在市内黄金地段租到房屋，遂私下将6间房屋转租给张某。张某每月向李某交纳租金，李某从中渔利。我了解此情况后便找李某交涉，要求李某解除与新承租人张某的租赁协议。但李某以不少付给我租金为由，置之不理。我是否有权解除合同？

律师解答：本案承租入李某未经周女士同意，擅自将房屋转租给第三人张某使用，属违约行为，应当承担违约责任。承租人在租赁关系存续期间，未经出租人同意，不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。《合同法》第224条第一款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。根据这一规定，在租赁关系存续期间，承租人可因一定的条件将承租的财产转租给第三方承租使用。这个条件就是必须事先征得出租人的同意。租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。本案中，李某因找到处在黄金地段的房屋不再需要租赁周女士的房屋，他可以依法律规定与出租人协商解除租赁协议，但不得擅自将租赁房屋转租给第三人使用，更不得谋取更高租金。

《合同法》规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人如果要将租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权收回租赁物，解除租赁合同，并由承租人承担违约责任。