市民吴女士：我跟老伴儿有两个儿子。2012年，我们跟两个儿子签了财产分割协议，约定将房产中的一套赠与大儿子。协议签订后，大儿子并未实际居住该房屋，房屋产权仍登记在我老伴儿名下。去年，老伴儿去世。我治病开销比较大，请问，我能撤销房产赠与协议吗？

律师解答：《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百八十七条规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

因此，就作为不动产的房屋赠与而言，如仅仅签订房屋赠与合同，而未按照我国法律要求进行房屋产权变更登记，则该房屋所有权事实上并未发生转移，赠与人可以依法撤销对于受赠人的房屋赠与。