市民李女士：2012年，我丈夫贷款购买一套商品房，房子首付是他父母出的，房子登记在他的名下。2013年，我们结婚，婚后也是丈夫还款。现在，我想起诉离婚。请问，这套房子和我有关系吗？

律师解答：房屋应属于男方所有，婚前购房交纳的首付款及还贷的部分应该属于男方婚前个人财产，其对应的增值部分也应属于婚前个人财产。婚后虽然是男方还款，但也属于婚后共同财产，其对应的增值部分也属于共同财产。未归还的贷款部分属于男方的个人债务，这一部分的房产增值也是属于男方的，女方无权主张分割。《婚姻法》司法解释(三)第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据《婚姻法》第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。