住房方面
租赁房屋已设定抵押，房屋被拍卖后能继续租住吗？
市民赵先生：2015年，我租了一套房子。租房时，房主没有说已将房子抵押给银行。现在，房屋被银行拍卖了。请问，我是否可以依据租赁合同继续租住？
律师解答：依据《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是赵先生租住的房屋承租前已经抵押给了银行。《物权法》第一百九十条规定：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以，赵先生不能继续租住该房屋。
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